施工事例（before→after）

私市：Ｙ様邸
擁壁＋フェンスやり替え工事

 

今回は、高低差のある土地の高い方にあった擁壁が崩れ、下の建物の入り口を塞ぐほどの災害級の崩壊でした。年末で業者も予定が詰まっていた為、とりあえず崩れた石垣や擁壁の石を斫って撤去し、これ以上土砂が崩れない様に土留めをして年を越しました。年明けから擁壁に取り掛かり、土の埋め戻し、ブロック積み、側溝新設、フェンス、整地、樹木移動、などを終え、１月末ようやく完成しました。今回は土地建物の所有者が同じだった為、揉め事には発展しませんでしたが、所有者が違う場合は揉め事に発展する恐れがあります。昨今の異常気象による大雨などで地盤が緩んでくると今回の様なケースも起こりうるのでくれぐれもご注意下さい。

 

 

 

寝屋川市末広町：Ｔ様邸
『トイレ入替工事』

 

今回は、便器入替とクロス貼替工事のご案内です。4月からアラウーノS160の定価が下がり、よりお求めやすくなりました。これまで手洗いが便器背面で使いにくかったそうですが、専用手洗いは入口正面で使いやすくなりました。こちらはスティックリモコンになります。今回の注意点は、24時間換気の床の換気口を塞がない様、手洗いカウンターを巾木上の高さに上げました。床のクッションフロアはサンゲツの店舗用PM-22251コンクリート柄を採用。実はこのCFは大良工務店事務所の床と色違いになります。防滑性。耐次亜塩素酸。店舗用なので丈夫です。住宅用より少し単価が高いですが、トイレの様な小スペースはそれほどビックリする金額にはなりませんので良かったら参考にして下さい。

 

寝屋川市寝屋：Ｏ様邸
『マンション改築改修工事』

 

 

 

交野市私市：Ｏ様邸
『本棚新設＋アコーディオンカーテン取付工事』

 

今回は、キッチン背面に本棚を新設、子供部屋をアコーディオンカーテンで間仕切る工事でした。生活の変化に合わせてリフォーム。少しづつ自分好みにカスタマイズして居心地の良い空間を作って下さい(^^♪

 

交野市妙見坂：Ｓ様邸
『ユニットバス＋エコキュート入替工事』

 

今回はユニットバス＋エコキュートの入替と浴室窓カバー工法、玄関三角窓内窓新設と外構工事です。外構工事は施工事例３で詳しくご紹介致します。

 

門真市：Ｍ様邸
『屋根・外壁塗装＋ユニットバス・トイレ・エコキュート入替工事』

 

今回は河川沿いの建物という事もあり、着工までに１か月ほど掛かりました。本来、6月から10月までの出水期間中は申請の許可自体受け付けてくれないそうですが、越境しても地面に着かない空中での足場組ならO.Kと、必要書類を揃え何とか申請する事が出来ました。安全性から、足場全体の重量や越境部分の重量、１本に掛かる重量を求められたりしました。許可が下りるまでなかなかでしたが、下りれば堂々と工事に掛かる事が出来ます。河川の職員の方より、『ちゃんと最初から声を掛けて頂いてありがとうございます』と言っていただきました。『中には申請せずに工事に掛かる方も多いんですよ。でも、見つけ次第工事をストップしてもらってます』と仰ってました。台風が来る度にひやひやしましたが、足場撤去まで何事もなく無事に完了出来てとにかく良かったです！
今回のbefore･afterはガラッと雰囲気が変わりました。以前は外観がベージュ系の淡い色、ユニットバスは薄いグリーン、トイレもホワイト系の全体的に優しいトーンでしたが、今回は外観が濃いグレー色、ユニットバスとトイレはブラックを基調にシックで高級感が出ました。色を変えるだけで同じ家とは思えないくらい劇的に変わりましたね。トイレの床壁ブラックは最初えっ！と思いましたが、実際に見ると意外と上品でカッコ良かったです。職人やスタッフの間でも大好評でした。床の黒の大理石調が高級感出てました。確か東リのクッションフロアです。ユニットバスのパネルも同じくブラック！アクセントに１面だけなので上品に納まってます♪ （補助額：全体で約30万）

 

交野市妙見坂：Ｋ様邸
『水廻りリフォーム』

 

今回は、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、キッチン、エコキュートの入替と、洗面室・トイレのクロス貼替工事の御依頼でした。キレイにお使いだったので、一見まだ入れ替えなくてもよさように思えますが、食洗やＩＨなどは電化製品の為、8～10年でそろそろ調子が悪くなる頃です。今回の様に、補助額が大きい時に思い切ってリフォームされると断然おトクです。今回、給湯省エネと子育てエコを合わせると補助額約30万位でした。

 

給湯省エネ2024キャンペーン

 

給湯省エネの補助額は、要件により加算されます。今回のエコキュートの場合、基本8万、Ａ要件2万、Ｂ要件4万、ＡＢ要件5万、撤去加算5万と最高で18万の補助。但し、ＡＢ要件を満たすものはグレードの高い高額な商品に設定されている事が多く、全て要件を満たすことは難しそうでした。Ｋ様邸、Ｍ様邸は基本＋Ａ要件＋給湯器撤去＝15万、Ｓ様邸はエコキュートからの取替の為、撤去加算はなく、その代わりＡＢ要件を満たしていた為、基本8万＋5万＝13万でした。春頃は申請から給付まで3カ月掛かっていましたが、最近少し早くなった様で、申請から2カ月で給付されている様です。来年度はどうなるかわかりませんが、リフォームをお考えの方は、補助をうまく活用しておトクに工事して下さい。

 

枚方市牧野：Ｕ様邸
『屋根カバー工法＋外壁塗装＋ベランダ防水工事』

 

 

交野市妙見坂：Ｓ様邸
『キッチン＋カップボード入替工事』

 

 

枚方市岡山手：Ｈ様邸
『木製ウッドデッキ＋フェンス新設工事』

 

 

住宅省エネ2023キャンペーン・こどもエコすまい

 

住宅省エネ2023キャンペーン・先進的窓リノベ

 

住宅省エネ2023キャンペーン・こどもエコすまい

 

交野市妙見坂：Ｕ様邸
『リビング南壁面エコカラット
＋ダウンライト１灯新設工事』

 

 

交野市神宮寺：Ｔ様邸
『屋根・外壁塗装・内部改装工事』

 

交野市星田：K様邸改築・改装工事

京都市伏見区淀：『N様邸ユニットバス入替工事』

妙見坂Ｕ様邸手摺取付工事（介護リフォーム）

交野市星田：S様邸 改装工事

今回ご紹介するのは、木造３階建住宅の大リフォーム。ユニットバス以外全てLIXIL商品です。内容は下記のとおり。
・玄関サッシ取替　・１Ｆ和室(押入)を洋室(書斎･寝室)に変更　・キッチン･ユニットバス･１Ｆ２Ｆトイレ入替
・各階フロアー･階段増し張り　・各階扉･窓枠取替　・ベランダ目隠しフェンス新設
・３Ｆ透明ガラスから格子入りガラスへ入替　・クロス貼替　・寝室･リビング  エコカラット
・寝室･リビング  照明を間接照明と調光式ダウンライトへ変更など

玄関サッシは、パッとりかえる🐸のＣＭでおなじみリクシル『リシェント』。
既存の枠の上から新しく枠を取付(カバー工法)、最後に扉本体を取り付けるだけ。
工事期間たった１日で新しいサッシに生まれ変わりました!!　 ※納期約２週間。リシェント専門の職人による取付。

床や窓枠･扉など 全体の色がオーク系からホワイト系に変わりましたが、色目が変わるだけで雰囲気がガラッと変わりますね(^^)v
工事期間55日。日曜日を入れるとおよそ2カ月ちょっと掛かりました。住みながらの工事の注意点は、新築や空家の様に業者がいつでも入れるわけではなく平日の限られた時間に限定され、１日、１日、養生の必要があります。
１Ｆ→３Ｆ→２Ｆと進めていきましたが、工事する階の家財道具を他の階へ移動したり、また戻したり、などの作業もある為、何もない状態とは違い 人件費などの経費が掛かります。
今回は築約20年の住宅の内装と設備の入替でしたが、一見まるで新築の様です。
住み替えのリスクを考えると、今回の様な住み慣れた家の大リフォームもありですね(^^)/

交野市私市：Ｕ様邸大改築・改修工事

寝屋川市太秦：Ｓ様邸スーパーウォール新築建替工事

枚方市長尾：Ｕ様邸　外部手摺工事（介護保険）